Bau eines Einfamilienhauses mit der Fa. Boeckmann Hausbau Baujahr 2017
Mit ca.125m² Wohnfläche wurde ein Einfamilienhaus von uns gebaut. Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einer vorgesetzten Klinkerfassade gebaut. Besonderes Highlight ist die Trapezgaube im Dachgeschoss.
Das Haus wurde von uns cm-genau nach den Wünschen vom Bauherrn geplant. Der Bauherr hat die Angaben und Unterlagen zum Baugrundstück (z.B. Flurkarte vom Katasteramt) beschafft. Ein Bodengutachten bescheinigt die ausreichende Tragfähigkeit des Baugrunds.
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Objektdaten
- Außenmaß 10.38m * 8.68m
- Grundfläche brutto 137.4m²
- Wohnfläche (nach DIN) 125.7m²
- Umbauter Raum 570.6m³
- Massive Außenwände aus 30cm Porenbeton / 4cm Luftschicht / 11.5cm Klinkerfassade
- alle Innenwände aus Kalksandstein
- Dachstuhl mit einem Kniestock von ca. 86cm
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen, Dachüberstände 70cm, Traufkästen endbehandelt
- Heizungsanlage mit modernster Gas-Brennwerttherme, alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage der Fa. LTM
- Bauqualitätsmessung (Überprüfung der Dichtheit des Gebäudes – Blower-Door-Test)
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Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit integrierter offener Küche
- Gästezimmer
- WC mit bodentiefer Dusche, wandhängendes WC (Vorwand), Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- großzügige Diele mit einer viertelgewendelten massiven Holztreppe zum Dachgeschoss
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Dachgeschoss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit einer superflachen Duschtasse, Eckbadewanne, wandhängendes WC (Vorwand), zwei Waschbecken
- Flur
Dachgeschoss
Erdgeschoss
1. März 2017 - Die Erdarbeiten für die Bodenplatte haben begonnen. Ein Baugrundgutachten und nach Einbau + Verdichtung des Unterbaus ein Plattendruckversuch bescheinigen die ausreichende Tragfähigkeit des Bodens. Der Baustromkasten und der Bauwasseranschluß wurde installiert.
Die Streifenfundamente und der Unterbau für die Bodenplatte sowie die Leerrohre für verschiedene Medien (z.B. Strom / Wasser / Telekom / Erdgas / Abwasser) sind eingebaut. Im Anschluss wird noch die Noppenbahn als Trennschicht zwischen Kiesbett und Betonplatte verlegt.
Die Bodenplatte ist eingeschalt, die Bewehrung gemäß Statik und die Noppenbahn verlegt. Alle Medien sind entsprechend dem Entwässerungsplan eingebaut und ausgerichtet. Der Beton für die Bodenplatte kann kommen.
Die Bodenplatte ist fertig betoniert.
Das Mauerwerk vom Erdgeschoss ist fast fertig. Die erste Schicht wird auf eine Mauersperrbahn verlegt, der Sockelbereich abgedichtet und in der zweiten Schicht ist eine zusätzliche Sperrbahn (Z-Sperre) für die Klinkerfassade vorbereitet.
Die Filigrandecke über dem Erdgeschoss ist verlegt und wird zusätzlich für die zweite Betonschicht mit Schwerlaststützen gesichert.
Die Bewehrung der Filigrandecke wird gemäß der Statik verlegt, Aussparungen für die Treppe und die Medienzuführungen sind eingeschalt. Alles wird nochmal genau kontrolliert und der Aufbeton kann kommen.
Die Decke über dem Erdgeschoss ist fertig betoniert. Der Deckenrand wird mit einer Dämmung entsprechend dem Wärmeschutznachweis versehen. Die Rüstung für die nachfolgenden Arbeiten steht.
Der Dachstuhl wird errichtet.
Dachstuhl
Dachstuhl
Fertig gerichteter Dachstuhl mit der Trapezgaube.
Die diffusionsoffene Unterspannbahn wird verlegt. Der Spitzboden (nicht ausgebaut) ist später über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe erreichbar. Das Richtfest kann kommen.
28. März 2017 - Richtfest mit glücklichen und zufriedenen Bauherrn.
Die ersten Schichten der Klinkerfassade sind gesetzt. Der Baufortschritt ist beeindruckend.
Die Klinkerarbeiten sind im vollen Gange. Im Dachgeschoss wird die Trapezgaube verkleidet und die Dachdecker haben die ersten Steine verlegt.
Die Dacheindeckung und die Klinkerarbeiten sind kurz vor der Fertigstellung.
10. April 2017
Dacheindeckung
Im Erdgeschoss sind die Montagestützen entfernt und die Bodenplatte ist zusätzlich gegen aufsteigende Feuchtigkeit mit einer Schweißbahn abgedichtet.
Die Fenster und Türen sind eingebaut. Alle Fenster und Terrassentüren besitzen elektrische Rollläden.
Die Fußbodenheizung wird im Erdgeschoss auf einer 10cm starken Wärmedämmung verlegt. Die Innenwände sind bereits mit Gipsputz fertig verputzt. Im Anschluß wird der Estrich (ca.6cm) eingebracht.
Die Fußbodenheizung im Dachgeschoss ist auf einer 5cm starken Wärmedämmung verlegt worden.
Die Fußbodenheizung im Dachgeschoss ist auf einer 5cm starken Wärmedämmung verlegt worden.
Die Dampfbremsfolie und die Dachdämmung im Obergeschoss sind fertig eingebaut. Die Wände können mit Gipskartonplatten belegt werden.
Im Hauswirtschaftsraum (HWR) ist die gesamte Haustechnik installiert. Hier hat sich der Bauherr für eine Gas-Brennwerttherme (Fa. Viessmann) mit einer zusätzlichen Solaranlage entschieden.
Die Fliesenarbeiten sind fast abgeschlossen und die offene viertelgewendelte Holztreppe aus Buchenholz ist eingebaut. Im Anschluss erfolgen noch der Einbau der Innentüren, die Elektroabdeckungen und die Komplettierung der Badgarnituren.
21. Juni 2017 - Endabnahme und Übergabe an die Bauherrn
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